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潘石屹:為什么現在是創業黃金時代?

2016-01-16 返回列表

“傳統行業已經沒有創業機會了。”在近日由胡海泉跨界主持的《創業中國》節目錄制中,SOHO中國董事長潘石屹表示。

在潘石屹看來,傳統行業已經快10年沒有出現過明星企業家了,領軍者依然還是五六十歲的老一輩,“傳統行業是資本密集型,需要的錢很多,成本很高,中間環節特別多,效率非常低”。

這也是為什么SOHO中國急于“觸網”。一年前的今天,SOHO中國發布房地產創新項目SOHO 3Q,宣布將運用全新的互聯網方式,為流動人群提供O2O模式的辦公場所。

對于潘石屹而言,這是一次全新的創業。而相比起25年前他第一次創業,如今的環境已經發生天翻地覆變化。

1991年,潘石屹與馮侖、王功權等人一起在海南成立萬通公司,開始炒起房地產。在當時,還尚未出現“創業”一詞,直到一兩年后才有了“下海”的說法。那時,下海的人大多數都被視作沒工作、不務正業的年輕人。

潘石屹:為什么現在是創業黃金時代?

“當時創業者全是理想主義,認為做生意太丟人了,原來年輕人的理想道路也都是朝著一個方向走,但后來突然發現道路走不通了,必須要換新的路子,比如下海經商。”潘石屹當時還寫了一篇叫《走中國青年知識分子的報國道路》的文章,說服自己“做生意也是報國“。

當時,中國遍地都是機會,下海成功的人也很多。“不僅僅是炒地的,甚至為炒地服務的人也能成功。記得當時給我們公司做飯的人突然說不來上班了,打聽之后才得知原來是他自己炒了一塊地賺了錢。”潘石屹回憶說。

“只有在社會巨變的時候,才會給更多人提供創業和改變命運的機會。”潘石屹經歷了二十多年前房地產投資的造富神話,也見證了如今科技和互聯網帶來的深刻變革,在他看來,現在五到十年的變化可能相當于過去一百年、兩百年的變化,今天正迎來創業的最好時代。

曾考慮過房子免費靠服務賺錢

潘石屹賴以起家的房地產行業是重資產行業,但資本市場并不看好重資產,估值會大打折扣。而互聯網行業給了潘石屹巨大的觸動。

比如,在潘石屹看來,Uber和滴滴快的等出行APP的出現,對整個汽車行業都可能產生革命性顛覆。“未來這可能會讓汽車的擁有量只有目前的十分之一,以前買汽車大家圖豪華、充門面,以后出門則可以想坐什么車就打什么車。”

而Airbnb等短租平臺的共享經濟模式逐漸走紅,也給潘石屹所在的房地產行業也注入了新的活力。“你用Airbnb的標準來衡量,中國房子的空置率可能在70%左右,往往都有三室一廳的房子,卻只住著一間房子,另外兩間房子空著,Airbnb就可以把這兩間房子利用起來。”潘石屹說。

潘石屹受到互聯網的觸動很大,也想將公司轉型成互聯網企業,隔三岔五就會到各大互聯網公司拜訪求教。

在這期間,潘石屹也收到了不少朋友的意見,其中最多的便是建議他“將SOHO中國的房子白送給顧客,再依靠給顧客提供各種服務賺取利潤”。

這樣的模式顯然過于激進。盡管不能借鑒互聯網的模式免費送房子,但潘石屹發起的SOHO 3Q則是借鑒了共享經濟的概念。

除此之外,網絡和微博依然是潘石屹最有利的陣地,通過微博與消費者直接接觸,聽取消費者的反饋。

比如,SOHO中國很多樓盤都面臨手機信號不好的尷尬局面,從今年1月起,潘石屹打算買來專業的信號檢測設備,對SOHO中國管理的23個項目進行手機信號評測,并定期在自己的微博公布信號排行。“這樣一來,排名靠后的自然就急了,物業經理和維修人員也會很快擔負起相應的責任。”


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